桐城市嬉子湖镇蟠龙村10亩连栋薄膜大棚招租公告

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所。

安徽省农村综合产权交易所

附件1：

网络竞价须知

1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《安徽公共资源交易集团操作手册-竞买人》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受安徽省农村综合产权交易所就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为180秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

6、异常情况处理

（1）竞价系统设置有误，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（2）若出现本须知第5条第（4）款所述情况，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（3）采取中止竞价活动的，我单位将全力组织相关方排除故障或解决问题，并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价，由我单位通知参与报价的各意向受让方。恢复或重新组织竞价，规则如下：

①报价记录可以恢复的，继续报价。继续报价时将增加一定时间的自由报价期，起始价为中止时的最高有效报价；

②报价记录无法恢复的，重新组织竞价。

7、本须知最终解释权归安徽省农村综合产权交易所。   

安徽省农村综合产权交易所

附件2：

法定代表人授权委托书

致：安徽省农村综合产权交易所

本授权书声明:注册于                (公司住所)的                     （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权        （代理人的姓名）为公司的合法代理人，以本公司名义处理贵方组织的“       （项目编号：）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

意向承租人（盖章）：          

法定代表人（签字）：                   

法定代表人身份证号码：                 

代理人姓名：        性别： 年龄： 职务：   

身份证号码：            

联系方式：                   

附件3：

自然人授权委托书

致：安徽省农村综合产权交易所

本授权书声明:         (竞买人姓名)授权        （代理人的姓名）为本人的合法代理人，以本人名义处理贵方组织的“       （项目编号：）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

竞买人（签字）：                                        

身份证号码：                                    

代理人姓名：        性别：    年龄：    

身份证号码：                             

联系方式：                        

 注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

附件4：

退还保证金声明函

致：安徽省农村综合产权交易所

我方为“项目编号：”所提交保证金人民币         元（大写：                ）已于    年   月   日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租人公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

缴款人/缴款单位全称：           

开户银行：               

开户账号：           

意向承租人（盖章）：                 

法定代表人或委托代理人（签字）：         

    联系人：             

电  话：           

年    月    日

注：意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。

附件5：

承 诺 函

致：安徽省农村综合产权交易所

 我方为对租赁公告表示完全响应，遵照租赁公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“  项目  （项目编号：）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意租赁公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受租赁公告及所附租赁合同条款的全部内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

5、我方承诺，已在公告期间与该项目出租人联系，在出租人带领下进行现场踏勘，我方已向其咨询所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

特此承诺。

意向承租人（盖章）：           

法定代表人或委托代理人（签字）：         

地  址：       

联系人：            

电  话：         

年    月   日

附件6：

桐城市嬉子湖镇蟠龙村连栋薄膜大棚租赁合同

出租方：（以下简称甲方）桐城市嬉子湖镇蟠龙村民委员会

承租方：（以下简称乙方）

见证方：（以下简称丙方）桐城市司法局嬉子湖司法所

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。

第一条：连栋温室薄膜大棚基本情况及用途

蟠龙村连栋温室薄膜大棚（以下简称大棚）总占地面积约10亩，包含大棚两栋，微喷、滴灌、风机、湿帘等附属系统，其中一号大棚面积2880平方米（40m*72m），二号大棚面积2560平方米（40m*64m）。

甲方愿意将其位于蟠龙村大元组约10亩连栋薄膜大棚出租给乙方，从事农作物、药材等合法经济作物种植经营活动。

第二条：出租期限

出租期限为3年，自合同签订之日起至2023年8月31日止。

第三条：履约保证金

履约保证金为人民币壹万元整（¥10000元），乙方应在接收大棚之前将履约保证金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还乙方（不计息）；如乙方发生违约行为，则履约保证金被扣除，不再归还乙方。

合同到期一个月前或合同解除后一个月内，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用，否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第四条：出租价格和支付方式

（一）租金为人民币：（¥元/年）。

（二）乙方将租金缴至甲方指定的账户，合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。

（三）乙方须在合同签订之日起3个工作日内向甲方缴纳首期租金，计：（¥元），租金每年支付一次，以后每年租金应在当年度的9月20日前付清。如果乙方逾期未付清租金，且未与甲方达成一致意见或所提的意见未经甲方书面同意的，则视为乙方违约。甲方有权单方面终止合同，有权在不支付乙方任何赔偿款和补偿款的情况下收回经营权并要求乙方赔偿相应的违约损失。同时甲方可以立即按相关程序组织下一轮发包。

第五条：双方的权利义务

1、甲方应积极配合乙方开展生产经营活动，非国家政策调整，甲方不得提前收回大棚的经营权。如因不可抗力影响，导致大棚被征收，则本合同自行终止，双方互不承担责任，并依据相关法律法规办理相关程序。乙方在大棚内的种植物补偿归乙方所有，大棚及土地补偿归甲方所有。

2、在履行合同期内，乙方原则上不得添置任何固定资产，如确实因为生产需要添置的，需和甲方协商，并就新投入的资产到期处置等问题与甲方达成一致书面协议（任何人口头承诺的不作为依据）。如果未经得甲方同意并形成书面协议，则视为乙方自行添置，合同到期或终止后，所有不动产将由甲方无偿接管，产权自动转归甲方所有。

3、承包期内，乙方应组织安排好安全生产管理，一切安全责任（含第三方）由乙方自行承担，与甲方无关。且乙方需遵守桐城市关于环境保护的相关规定，实施环境保护措施。

4、承包期内，乙方不得对该连栋薄膜大棚进行转包，否则视为违约，甲方有权单方面终止合同。如遇特殊情况确实需要转包的必须取得甲方同意，且不损害甲方权益，由甲方、乙方同第三方重新签订三方协议。

5、乙方必须对承包的大棚加以保护，并且不得擅自改变生产用途及外形内貌，若造成损坏由乙方自行承担，并按实际损失赔偿甲方。

第六条：合同的变更、解除和终止

（一）本合同效力不受甲乙双方法定代表人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。

（二）有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

1、经当事人双方协商一致可以解除本合同；

2、一方违约，使合同无法履行的；

3、因不可抗力（除可预测的暴雪、大风等自然灾害外）使合同无法履行的；

4、合同期内，如因国家及农业基础设施建设占用或征用该土地的，本合同自动终止。

第七条：违约责任

1、甲方干预乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

2、乙方逾期支付租金费用，每延迟一天，按应支付费用的0.05%承担违约金。

3、乙方不按合同约定使用大棚，从事非种植经营活动，甲方有权要求乙方停止、恢复原状及赔偿损失。

第八条：争议的解决方式

如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益。

本合同由桐城市司法局嬉子湖司法所进行见证，经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。 

本合同一式伍份，其中甲乙丙叁方各持壹份，相关部门备案贰份。

出租方（盖章）：     承租方（盖章）：     见证方（盖章）

代表人：            代表人：            代表人：

地址：              身份证号码：

联系电话：          联系电话：          联系电话：

年  月  日          年  月  日           年  月  日