双新产业园伊洛村商业门面房租赁公告

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所。

安徽省农村综合产权交易所

附件1：

网络竞价须知

1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受安徽省农村综合产权交易所就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为180秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

6、异常情况处理

（1）竞价系统设置有误，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（2）若出现本须知第5条第（4）款所述情况，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（3）采取中止竞价活动的，我单位将全力组织相关方排除故障或解决问题，并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价，由我单位通知参与报价的各意向受让方。恢复或重新组织竞价，规则如下：

①报价记录可以恢复的，继续报价。继续报价时将增加一定时间的自由报价期，起始价为中止时的最高有效报价；

②报价记录无法恢复的，重新组织竞价。

7、本须知最终解释权归安徽省农村综合产权交易所。  

安徽省农村综合产权交易所

附件2：

法定代表人授权委托书

致：安徽省农村综合产权交易所

本授权书声明:注册于                (公司住所)的                     （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权        （代理人的姓名）为公司的合法代理人，以本公司名义处理贵方组织的“   安徽省桐城市双新产业园伊洛村商业门面房租赁  （项目编号：           ）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

意向承租人（盖章）：          

法定代表人（签字）：                   

法定代表人身份证号码：                 

代理人姓名：        性别： 年龄： 职务：   

身份证号码：            

联系方式：                   

附件3：

自然人授权委托书

致：安徽省农村综合产权交易所

本授权书声明:         (竞买人姓名)授权        （代理人的姓名）为本人的合法代理人，以本人名义处理贵方组织的“    安徽省桐城市双新产业园伊洛村商业门面房租赁    （项目编号：           ）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

竞买人（签字）：                                        

身份证号码：                                   

代理人姓名：        性别：    年龄：   

身份证号码：                            

联系方式：                        

 注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

附件4：

退还保证金声明函

致：安徽省农村综合产权交易所

我方为“   安徽省桐城市双新产业园伊洛村商业门面房租赁   （项目编号：               ）”所提交保证金人民币         元（大写：                ）已于    年  月   日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租人公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

缴款人/缴款单位全称：           

开户银行：               

开户账号：           

意向承租人（盖章）：                 

法定代表人或委托代理人（签字）：         

    联系人：             

电  话：           

年    月    日

注：意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。

附件5：

承 诺 函

致：安徽省农村综合产权交易所

 我方为对租赁公告表示完全响应，遵照租赁公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“   安徽省桐城市双新产业园伊洛村商业门面房租赁 项目     （项目编号：          ）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意租赁公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受租赁公告及所附租赁合同条款的全部内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

5、我方承诺，已在公告期间与该项目出租人联系，在出租人带领下进行现场踏勘，我方已向其咨询所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

特此承诺。

意向承租人（盖章）：           

法定代表人或委托代理人（签字）：         

地  址：       

联系人：           

电  话：         

年    月   日

附件6：

伊洛村商业门面房租赁合同

出租方(以下简称甲方）         伊洛村委会           

承租方(以下简称乙方)  __                           

 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下合同：

一、租赁门面描述

1.甲方出租给乙方的门面位于双新园区伊洛小区，该门面建筑面积共2200          平方米。  　　

2. 门面房内附属设施：毛坯房。

二、房屋租赁用途

1. 乙方租赁房屋作为商业门面使用。  　　

2. 乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。  　　

三、租赁期限  　　

2020年_8_月   日起至2025年8月   日止，租赁期为 五 年。  　　

四、租金及支付方式  　　

每年租金        元，大写（          整），五年内房租不递增，每年七月份一次性付清下年度租金，缴2025年租金时，收取2万元保证金。　　

五、甲方的权利与义务  　　

1. 甲方应在乙方支付     元订金，交付     订金之日将上述房屋钥匙交付乙方;剩余款项在一个月内付清，如到期未付，订金不予退还，此合同无效。  　　

2. 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。  　　

3. 在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。  　

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施不能破坏性拆除.乙方应在租赁期满搬离。  　　

六、乙方的权利与义务  　　

1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。  　　

2. 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。  　　

3. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担。  　　

4. 按本协议约定支付租金。  　　

七、房屋使用要求和维修责任  　　　　

1. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;  　　

2. 乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前_7_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责;  　　

3. 在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;  　　

4. 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

5. 乙方租赁期间，由于环保和安全问题造成停业等情况产生损失，乙方自行承担。 　　

八、续租  　　

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的 三 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。  　　

九、房屋返还时的状态  　　

1. 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按  1   元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;  　　

2. 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。  　　

十、转租、转让和交换  　　

1. 在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;  　　

2. 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。  　　

十一、合同的变更和解除  　　

1. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：  　　

(1) 未按约定期限交付租金 　　

(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;  　　

(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;  　　

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。  　　

2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：  　　

(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋的;  　　

(2) 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业的;

(3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;  　　

(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。  　　

3. 在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：  　　

(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;  　　

(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;  　　

(3) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。  　　

4. 在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的__一__倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：  　　

(一) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;  　　

(二) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;  　

(三) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;  　　

(四) 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。  　　

十二、违约责任及赔偿  　　

1. 符合本合同第十一条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的100%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;  　　

2. 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的100%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;  　　

3. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的__100_%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。  　　

十三、其他条款  　　　　

1.甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待对方同意后，方可办理手续。

2. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;  　　

3. 本合同连补充条款及附件共 六 页，一式 二 份。其中，甲、乙双方各执_一_份，均具有同等效力。  　　

十四、其他约定  　　 　

出租方(代理人)                      承租方(乙方)   ________________    　

联系地址：____伊洛村委会_______    联系地址：______________________  　　

电话：                             电话：__________________________  　　

身份证号码：____________________   身份证号码：____________________  　　 　　

签约日期：_______年____月_____日   签约日期：_______年____月_____日