全椒县武岗镇康合村104亩稻虾连作地块土地

经营权流转公告

委托方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所。

安徽省农村综合产权交易所

附件1：

网络竞价须知

1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受安徽省农村综合产权交易所就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为180秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

6、异常情况处理

（1）竞价系统中的内容与公告（包括附件及变更公告）内容不一致时，安徽省农村综合产权交易所有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、否决竞价结果，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（2）竞价结束，竞价结果经核查有误，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（3）若出现本须知第5条第4款所述情况，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

7、本须知最终解释权归安徽省农村综合产权交易所。   

安徽省农村综合产权交易所

附件2：

法定代表人授权委托书

致：安徽省农村综合产权交易所

本授权书声明:注册于                (公司住所)的                     （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权        （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“全椒县武岗镇康合村104亩稻虾连作地块土地经营权流转（项目编号: 2019NTCJ0419）”的意向受让方资格审查、竞价、流转合同的签订，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

意向受让方（盖章）：          

法定代表人（签字）：                   

法定代表人身份证号码：                  

代理人姓名：        性别： 年龄： 职务：    

身份证号码：             

联系方式：                    
 附件3：

自然人授权委托书

致：安徽省农村综合产权交易所

本授权书声明:            (竞买人姓名)授权          （代理人的姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的                                       的竞买人申请登记、竞拍、签署成交确认书，以本人名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于        年       月       日签字生效，特此声明。

竞买人（签字）：                                  

身份证号码：                                       

代理人姓名：           性别：        年龄：        

身份证号码：                                       

联系方式：                                         

 注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

附件4：

退还保证金声明函

致：安徽省农村综合产权交易所

我方为“全椒县武岗镇康合村104亩稻虾连作地块土地经营权流转（项目编号: 2019NTCJ0419）”所提交保证金人民币     元（大写：      正）已于 2019年   月   日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向受让方公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

单位全称：           

开户银行：             

开户账号：           

意向受让方（盖章）：                  

法定代表人或委托代理人（签字）：          

 联系人：             

电  话：           

年    月    日

注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。

附件5：

承 诺 函

致：安徽省农村综合产权交易所

 我方为对流转公告表示完全响应，遵照流转公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的全椒县武岗镇康合村104亩稻虾连作地块土地经营权流转（项目编号: 2019NTCJ0419）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意流转公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受流转公告及所附流转合同条款的全部内容，当我方被确认为意向受让方，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。特此承诺。

意向受让方（盖章）：            

法定代表人或委托代理人（签字）：          

地  址：        

联系人：           

电  话：          

年    月   日

 附件6：

武岗镇康合稻虾连作村级项目租赁使用合同

出租人(甲方):全椒县武岗镇康合村村民委员会

承租人(乙方):

联系地址:

身份证号码:                联系电话:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就武岗镇康合村稻虾连作村级项目租赁的有关事宜达成协议如下:

出租稻虾连作项目基本情况:104亩稻虾连作土地经营权流转

租赁期限:租赁期自2019年10月1日至2026年12月31 日,共计7年。甲方应于2019年10月1日前将稻虾连作项目按约定条件(见其他约定)交付给乙方。

租赁期满或合同解除后,甲方有权收回稻虾连作项目,乙方应返还其附属物品、设备设施。甲乙双方应对其附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的,应提前三个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订租赁合同。

租金及支付方式:年付(每年￥:    万元),每年签订合同之日前交付下一年租金,租赁押金（履约保证金）(￥0.5万元订立合同之日起交付)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。以上租金及押金均以到达甲方账户时间为准。支付方式:银行汇款或网银转账。

租赁期内,乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于完好状态。

七、乙方不得将其项目转租给他人。

八、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同,但合同期内两年内不得解除合同。但因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

九、本合同经双方签字后生效,本合同一式三份,其中甲乙双方各执一份,报武岗镇备案一份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

十、违约金和违约责任:1.若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金2万元。2.若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金2万元。

未尽事宜,由甲乙双方协商处理。

出租人(甲方)签章：          承租人(乙方)签章:

年  月  日