全椒县襄河镇老观陈村薄壳山核桃种植项目100亩（小杨村民组土地面积100亩，种植薄壳山核桃900株，营养容器袋实生苗800株）土地经营权流转公告

委托方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所。

安徽省农村综合产权交易所

附件1：

网络竞价须知

1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受安徽省农村综合产权交易所就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为180秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

6、异常情况处理

（1）竞价系统中的内容与公告（包括附件及变更公告）内容不一致时，安徽省农村综合产权交易所有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、否决竞价结果，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（2）竞价结束，竞价结果经核查有误，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（3）若出现本须知第5条第4款所述情况，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

7、本须知最终解释权归安徽省农村综合产权交易所。   

安徽省农村综合产权交易所

附件2：

法定代表人授权委托书

致：安徽省农村综合产权交易所

本授权书声明:注册于                (公司住所)的                     （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权        （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“全椒县襄河镇老观陈村薄壳山核桃种植项目100亩土地经营权流转（项目编号:2019NTCJ0301）”的意向受让方资格审查、竞价、流转合同的签订，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

意向受让方（盖章）：          

法定代表人（签字）：                   

法定代表人身份证号码：                  

代理人姓名：        性别： 年龄： 职务：    

身份证号码：             

联系方式：                    
 附件3：

自然人授权委托书

致：安徽省农村综合产权交易所

本授权书声明:            (竞买人姓名)授权          （代理人的姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的                                       的竞买人申请登记、竞拍、签署成交确认书，以本人名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于        年       月       日签字生效，特此声明。

竞买人（签字）：                                  

身份证号码：                                       

代理人姓名：           性别：        年龄：        

身份证号码：                                       

联系方式：                                         

 注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

附件4：

退还保证金声明函

致：安徽省农村综合产权交易所

我方为“全椒县襄河镇老观陈村薄壳山核桃种植项目100亩土地经营权流转（项目编号:2019NTCJ0301）”所提交保证金人民币     元（大写：      正）已于 2019年   月   日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向受让方公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

单位全称：           

开户银行：             

开户账号：           

意向受让方（盖章）：                  

法定代表人或委托代理人（签字）：          

 联系人：             

电  话：           

年    月    日

注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。

附件5：

承 诺 函

致：安徽省农村综合产权交易所

 我方为对流转公告表示完全响应，遵照流转公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的全椒县襄河镇老观陈村薄壳山核桃种植项目100亩土地经营权流转（项目编号:2019NTCJ0301）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意流转公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受流转公告及所附流转合同条款的全部内容，当我方被确认为意向受让方，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

意向受让方（盖章）：            

法定代表人或委托代理人（签字）：          

地  址：        

联系人：           

电  话：          

年    月   日

附件6：

薄壳山核桃种植项目租赁合同 

甲方（发包方）： 

法定代表人：                     地址:                

乙方（承租方）：       身份证号：              

据《合同法》及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方充分协商达成一致，甲方将位于襄河镇老观陈村薄壳山核桃种植项目出租给乙方管理使用，现就有关租赁事宜约定如下：  

一、租赁标的基本情况 

租赁标的位于襄河镇老观陈村小杨组，项目占地面积100亩，栽植有嫁接薄壳山核桃苗900株，营养容器袋实生苗800株。

 二、租赁期限

1.租赁期限为五年，自2019年 月  日（本合同签订之日）起至2024年 月 日止。甲方应在乙方支付首期租金之日将本合同项下的所有苗木、道路等所有基础设施交付乙方管理和使用。

2.乙方在合同签订时交纳甲方履约保证金壹万元整。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应按约定归还所有苗木以及附属设施。并经甲、乙双方现场验收结算各自的费用，一周后无息如数退还履约保证金。

4.本协议期满后，乙方在不违反甲乙双方约定的情况下，享有薄壳山核桃种植项目租赁的优先权。

三、租金及支付方式

1.租金为年付，乙方每年支付租金   万元给甲方。

2.租金支付时间：2019年至2023年，每年7月20日前支付下一年租金。

3.付款方式为银行转账。甲方开具等额收据并加盖公章。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在合同规定的期限内收取租金；

2、薄壳山核桃种植项目基地如遇政府征迁，甲方有义务及时告知乙方，并协助乙方取得相应青苗补偿。

   3.负责协助处理乙方租赁期间与周围住户的矛盾纠纷。

（二）乙方的权利和义务

1.依法享有薄壳山核桃种植项目使用权、收益权，在合同范围内自主经营，自负盈亏。

2.乙方必须取得甲方同意后，方可对薄壳山核桃种植项目范围内的实物及其附属设施进行维修和必要的改进或改造。

3.乙方有义务在合同期限内及时足额支付租金。

4.乙方负责薄壳山核桃种植项目及附属日常维护，如因违规操作或管理不当造成实物及其附属设施的损失、损坏或故障，由乙方负责修理或赔偿。合同到期后，乙方必须将完好的项目范围内的实物和设施等交至甲方，并经甲方验收合格，否则甲方有权没收乙方保证金，并要求乙方赔偿损失。

    五、转租及续租

1.原则上不允许转租本合同项下的实物及附属设施和土地，但乙方因特殊原因需要转租的，须经提前三个月取得甲方同意，方可转租。

2.双方应在合同到期前三个月协商决定续租事宜，双方同意续租的，应当签订租赁补充协议。如双方协商不成，期满后本合同关系自动解除。

六、各项费用的缴纳

乙方在租赁期内从事经营活动或生产、生活所发生的附属占用的土地流转、水电等费用由乙方在本合同规定的租金外自行承担，包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

七、违约责任

1.在合同有效期内，甲乙双方任何一方提前解除合同或违反本合同约定的情况下出租给另一方的，违约方应赔偿守约方违约金5万元。

2.乙方如逾期未交款，应在15天（含15天）内一次性足额支付租金，并按年租金日万分之五向甲方支付违约金。除承担租金及上述违约行为外，甲方有权随时终止本协议。

八、不可抗力或豁免条款

在租赁期内，因不可抗力的自然灾害或政府征迁，乙方不能继续租赁造成损失的，甲方不给予任何补偿，乙方也不得向甲方提出任何关于其投入的赔偿或补偿要求。

九、其他

  1.在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决；协商、调解不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

    2.本合同经双方签字（或盖章）后生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。

发包人（甲方）签章：           承租人（乙方）签章：

签订时间：2019年 月 日        签订时间：2019年 月  日