滁州市全椒县十字镇汊河村老襄河渔场265亩水面经营权流转项目公告

安徽省农村综合产权交易所

附件：

村集体资源（水面）经营权租赁合同

甲方（出租方，村集体经济组织）：全椒县十字镇汊河村股份经济合作社 

□社会信用代码:                                       

法定代表人（负责人）：                           

身份证号码：                                        

联系地址：                 联系电话：               

乙方（承租方）：                                

□社会信用代码：                                      

□身份证号码:                    

法定代表人（负责人/农户代表人）：                          

身份证号码：                                       

联系地址：               联系电话：                

经营主体类型：□自然人 □农村承包经营户 □农民专业合作社 □家庭农场 □公司 □其他:                            

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就水面经营权出租事宜签订本合同，以兹共同遵守。

一、基本情况

甲方将位于 十字 镇（乡） 汊河 村 265 亩的老襄河渔场水面经营权出租给乙方使用。水面方位东起 村台  ，西至  三圩农田  ，北起 新襄河   ，南至  滁河   。（可附图）

□水面的设施设备租赁期间归乙方使用（后附清单）。

□水面无设施设备。

二、租赁用途

乙方租赁水面用途：    水产养殖等     。

三、租赁期限

该水面的租赁期为  5  年（建议租赁期限不超过10年），从

   年  月    日到    年  月    日。租赁期满，甲方有权收回出租的水面，乙方应如期交还。

四、交付时间

合同签订后，甲方 3 日内将水面交付乙方使用。

五、租金及押金

（一）租金支付

双方当事人选择第   1  种方式支付租金。

1.一次性支付。乙方须于    年    月   日前支付租金

      元(大写：        )。

2.分期支付。乙方须于每年   月     日前支付（□当 □后一）年租金     元(大写：          )。

3.其他：                                           。

（二）租金调整方式

根据当地经济发展水平和水面租赁价格的变化，租金  / 年调整一次（建议每5年至少调整一次）。

调整方案       不调整                           。

（三）押金

乙方另需交付 / 元押金给甲方。押金于本合同签订之日由乙方一次性支付给甲方。合同解除后，乙方如无拖欠租金等违约行为的，甲方十天内一次性无息退还押金。

（四）付款方式

双方当事人选择第 2 种付款方式。

1.现金

2.银行汇款

甲方账户名称：   全椒县十字镇汉河村股份经济合作社   

银行账号：   20010357589166600000011              

开户行：   安徽全椒农村商业银行股份有限公司陈浅支行      

3.其他：              /                     。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1.要求乙方按合同约定支付租金。

2.监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护该租赁水面。

3.制止乙方损害该租赁水面和破坏生态环境的行为。

4.租赁期限届满后收回水面经营权。

5.按照合同约定交付该租赁水面。

6.合同生效后30日内向乡镇（街道）主管部门备案。

7.不得干涉和妨碍乙方依法进行的农业生产经营活动。

8.其他:               /                         。

（二）乙方的权利与义务

1.要求甲方按照合同约定交付该租赁水面。

2.在合同约定的期限内占有水面，自主开展农业生产经营并取得收益。

3.经甲方同意，乙方依法建设农业生产附属、配套设施。

4.租赁期限届满，有权在同等条件下优先承租。

5.按照合同约定及时接受该租赁水面，并按照约定向甲方支付租金。

6.在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用该租赁水面，不得擅自改变用途，确保符合当地产业规划，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

7.依据有关法律法规保护入股水面，不得擅自在入股水面建房、挖砂、采石、采矿等。

8.未经甲方同意不得转租该水面。

9.租赁期内，乙方享有国家给予的优惠政策。

10.乙方经营水面所产生的费用均由乙方负担，乙方须按时交清费用，逾期不得超过一个月；租赁结束时，乙方须交清所欠费用。

11.乙方应当在同等条件下优先吸纳甲方村集体的村民就业。

12.其他:               /                          。

七、其他约定

1．乙方应在本公告期截止前现场踏勘流转标的，就流转标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规;完成登记的乙方都视同己实地踏勘流转标的，确认了标的范围、面积并认可流转要求等，自愿承担因上述原因导致的切后果和法律责任。

2、本次流转以列示的标的面积以本公告中公示面积为准。

3、乙方除应遵守<<中华人民共和国水法>><<中华人民共和国渔业法>>等有关规定外，还需无条件服从水面的放水调度（河口进水闸、袁港大闸、高墩斗门、军民渠大闸、曹村斗门、三圩等所有老襄河内闸口由流出方管理），在流转期，不得以任何理由，妨碍水面灌溉放水和防洪泄洪等经营管理活动，该水面不保证养殖水位。

4、乙方不得损坏水面相关水利工程设施。

5、乙方在闸口、斗门进出口20米以内不得设置拦鱼、防逃设施时，20米以外的拦网不得影响水面放水与泄洪;乙方在水面水域内科学、合理开展养殖经营活动，投放鱼苗数量适中，密度合理，投放计划应通报委托方。

6、乙方在经营范围内只能进行水面养殖经营，禁止从事影响生态环境的养殖经营性活动，否则视为违约，解除合同，流出方将不退还流转价款。

7、乙方在平时养殖经营管理中要文明管理，合法经营，做到在水面无任何围坝养殖，保持水面原貌。在流转经营期内安全生产、社会治安必须接受水面及有关部门的监督和检查，如遇安全事故、偷盗以及社会治安等问题，流出方不承担责任。如遇人力不可抗拒的自然灾害(旱灾、水灾等)时造成的一切后果，合同不延期、不赔偿。

8、流转期内，流转标的必须由乙方本人经营，未经流出方书面同意，不得转租、分租、出借。

9、流转期内，乙方不得以任何理由要求减免流转价款。如因法律法规及市政规定需要解除合同的，流转价款按照实际流转时间计算，不足整月的按实际天数计算，无息退还租金。

10、<<水面经营权流转合同>>期满或终止时，乙方需将流转标的在合同终止后3日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

11、乙方应于成交公告期满且无异议后3个工作日内与流出方签订<<水面经营权流转合同>>，逾期不签订合同的将移交交易监督管理部门处理。

12、其他未尽事宜详见所附<<水面经营权流转合同>>。

八、违约责任

（一）在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该租赁水面，乙方应向甲方支付合同总租金 20 %的违约金（不超过30%），若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止，甲方有权从乙方支付的押金中予以扣除，不足部分可另行向乙方主张。

1.未经甲方书面同意，擅自将水面经营权转租的。

2.破坏农业综合生产能力和农业生态环境，造成水土流失或沙化，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的。

3.未经甲方同意擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该水面进行违法活动的。

4.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的水、电费等各项费用，逾期超过一个月的。

5.拖欠租金超过三个月的。

6.其他：                 /                         。

（二）在租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，并有权要求甲方赔偿损失。

1.甲方非法干预乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的应予赔偿。

2.非因不可抗力，甲方逾期交付租赁水面，每迟延一日按

 1000 元承担违约金，至交付土地之日止。

3.其他：             /                      。

（三）任何一方违约，在对方催告后 3 日内仍未全面履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有权要求违约方赔偿违约金 /  元及所遭受的损失（包括但不限于直接损失、可得利益损失以及为主张权利支出的诉讼费、保全费、保全担保费、律师费、差旅费等全部损失）。

（四）因出现不可预见、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策变化，导致本合同无法履行的，双方相互不承担违约责任。但是，遭遇不可抗力、政策变化方应当立即通过书面、电话、微信等方式通知对方，并在通知后的三日内将不可抗力、政策变化的书面有效证明及本合同无法继续履行的书面理由提交给对方确认。否则应当承担对方因此造成的损失。

九、合同的变更、解除、终止

1.合同期满，乙方不再续约的，合同终止。

2.如乙方在合同期满后需要续约的，必须在合同期满前

  30 日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续续约的，必须在合同期满前 30 日内书面通知甲方，并在合同期满后

  3  日内将水面交还给甲方。

3.因国家政策变化或不可抗力致使本合同无法履行时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担责任。

4.在合同履行期间，出现法定或约定合同解除情形的，任一方可以要求解除合同。

5.在合同期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方（法定、约定解除的除外），经双方协商同意后签订解除合同书，在解除合同书签订前，本合同仍有效。

6.双方在协商一致的基础上，可以对本合同进行变更或解除。

7.合同终止或解除的，双方按约定结算租赁费用，乙方应当于合同终止或解除 3 日内返还甲方水面。

8.合同终止或者依法解除时，甲方依法收回出租的水面，乙方依法投资建设的附属、配套设施处置方式：

□由甲方无偿处置；

□经有资质的第三方评估后，由甲方支付价款购买；

□经双方协商后，由甲方支付价款购买； 

□由乙方恢复原状；

□其他:         /            。

9.其他：          /                                。

十、争议解决方式

本合同履行过程中产生的争议，双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院起诉解决。

十一、生效及其他

1.本合同未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。

2.双方在签订本合同时，应提供经核实的身份证明和相应资质证明文件的复印件作为合同附件。

3.合同载明的住所地（地址）、联系人、电话号码等联络方式变更的，变更方在变更后24小时内以书面通知对方。否则视为本合同载明的联络方式继续有效，包括短信等方式。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按合同载明有效联络方式交给合法快递公司邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。

4.本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本合同一式贰份，由甲方、农村集体经济组织各留存一份。

甲方（盖章）：                 乙方（盖章）：

代表人（签名）：               代表人（签名）：

        年   月   日                   年   月   日