项目名称

淝河镇平塘王村工业区16栋钢结构厂房残值转让

项目编号

2019NBCJ0320

委托方

合肥市包河区淝河镇平塘王村民委员会

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、准确性和有效性负责。

公告期限

公告期： 2019年8月20日9:00始至2018年9月16日17:00止。

转让标的基本情况

产权证号，合郊房权证郊字第024147号，本次转让厂房范围为 1－6 幢、7 幢、8－11 幢、 12 幢、13－16 幢，其结构有钢结构等类型，面积为 20709.64 ㎡，建成年代约为 2010 年。房屋所有权人：骆岗镇平塘王村民委员会（现更名为合肥市包河区淝河镇平塘王村民委员会）。上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽正诚房地产土地评估测绘有限公司出具了皖正房评报【2018】字第Z0367号《评估报告书》，资产评估总价值为人民币825274元，资产评估结果已经有权部门备案。

转让

底价

捌拾贰万伍仟贰佰柒拾肆元（825274元）

交易保证金

捌万元（80000元）

对意向受让方资格的要求

（一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价。

1. 符合下列情形之一的：

（1)公告截止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

（2)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。

（3)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。

（4)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。

2. 受让方须具有下列资质之一：

（1）建筑工程施工总承包三级及以上资质

（2）钢结构工程专业承包三级及以上资质

3、自2014年1月1日以来，国内公开挂牌具有钢结构厂房拆除单项合同金额80万元及以上业绩（须同时提供中标通知书、合同、骏工验收证明材料）；

4、项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格；

5、具有安全生产许可证；

（二）本项目不接受自然人及联合体竞价。

对标的特别说明

（一）标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）办理资产过户手续过程中发生的相关税、费由 受让人  承担。

（三）自转让价款全部付清之日起5个工作日内，委托方协助受让方办理资产过户、交接等手续。

（四）转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。

（五）其他特别说明：

意向受让方须自行了解己方是否符合房产所在地的房地产市场调控的相关政策规定（如限购政策、二手房转让的相关税费政策等），如受让方因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。

转让标的拆除、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，并服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理。意向受让方须承诺：成交后，1.如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；2.如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如爆破拆除），受让方须委托具有相关资质的单位进行拆除工作，受让方所委托的拆除人员及施工单位的资质证明等相关资料应交给委托方备案存档。3.如在对转让标的拆卸、搬运或残余物处置过程中造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由受让方自行承担。

本次转让标的中可能包含有《废弃电器电子产品处理管理条例》所列废弃电器电子产品，意向受让方应在本公告期内自行对转让标的进行全面了解，并对照《废弃电器电子产品处理管理条例》及《废弃电器电子产品处理目录》对转让标的进行勘察。根据《废弃电器电子产品回收处理管理条例》（国务院令第551号）的规定，列入《废弃电器电子产品处理目录》的废弃电器电子产品的处理活动是指将废弃电器电子产品进行拆解，从中提取物质作为原材料或燃料，用改变废弃电器电子产品物理、化学特性的方法减少已产生的废弃电器电子产品数量，减少或消除其危害成分，以及将其最终置于符合环境保护要求的填埋场的活动，不包括产品维修、翻新以及经维修、翻新后作为旧货再使用的活动。受让方对列入《废弃电器电子产品处理目录》的废弃电器电子产品的处理活动应当取得废弃电器电子产品处理资格；未取得处理资格的，应当将其交由有废弃电器电子产品处理资格的处理企业处理。

（六）其他未尽事宜详见《资产转让合同》。

价款支付

受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向安徽省农村综合产权交易所一次性付清全部转让价款。

交易方式

本项目采取资格审查后一次性报价（以报价单为准）的方式进行，遵循有效最高价中标的交易原则，分两阶段进行。

第一阶段  资格审查材料评审

（一）安徽省农村综合产权交易所受委托方委托组建该项目评审委员会。由评审委员会对意向受让方的资格审查材料进行审查。评审委员会成员对意向受让方某项资格审查材料如有不同意见，按照少数服从多数的原则，确定该项资格审查材料是否通过。如意向受让方提交的资格审查材料中有一项未通过，则视为资格审查不通过。格审查材料中存在不明确、同类问题表述不一致、前后矛盾、有明显文字错误的内容等情况，评审委员会可以以书面的方式告知并要求意向受让方以书面方式进行必要的澄清、说明。意向受让方的澄清、说明应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。意向受让方不得主动要求澄清、说明。

（二）资格审查材料评审期间，意向受让方不得离开资格审查材料递交现场，并保持手机畅通，资格审查委员会随时可能要求意向受让方进行澄清说明。

第二阶段 开启一次性报价单

资格审查评审结束后，对通过资格审查的意向受让方，由现场监督人员开启其一次性报价单，并由项目负责人公开宣读意向受让方报价，评审委员会对报价有效性进行审查，并按从高到低的顺序对意向受让方的有效报价进行排序，有效报价最高者确定为受让方。未通过资格审查的意向受让方，其报价单不予开启，原封退还意向受让方。

如产生1家合格意向受让方的，则按意向受让方的报价（不得低于转让底价）确定受让方。

如产生2家及2家以上合格意向受让方的，以价高者得的方式确定受让方。如最高报价相同按下述情况处理：

（1）如报价相同的意向受让方中有优先购买权人的，则同等价格下，优先购买权人确定为受让方；

（2）如报价相同的意向受让方中无优先购买权人的，以抽签的方式确定其前后次序。（抽签办法：抽签分两轮进行。第一轮最高报价人按照意向受让方签到表序号顺序进行抽签，确定抽签顺序号；第二轮按照抽签顺序号顺序进行抽签，确定最高报价排名顺序，排名顺序第一的最高报价人确定为受让方）

（3）项目成交后因故不能签订合同的，不予替补，重新公开转让。

交易保证金支付

意向受让方须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式向安徽省农村综合产权交易所指定账户汇入交易保证金（收款单位：安徽省农村综合产权交易所；开户银行：中国光大银行合肥阜南路支行；账号：76700188004098682），并至合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区二楼服务大厅财务窗口换取安徽省农村综合产权交易所往来结算收据。意向受让方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳交易保证金。

意向受让方须递交的资格审查材料

一、意向受让方应根据要求制订资格审查材料，包含但不限于以下内容：

（一）主体资格证明文件：

1.企业法人登记证书副本复印件；

2.法定代表人身份证复印件；

3.意向受让方认为必要的其他证明资料。                                          

（二）委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件（须按附件规定格式提交）。

（三）承诺函（须按附件规定格式提交）。

（四）保证金支付凭证（安徽省农村综合产权交易所出具的往来结算收据）及退还保证金声明函（须按本转让公告中附件规定格式提交）。

（五）建筑工程施工总承包三级及以上资质证书或钢结构工程专业承包三级及以上资质证书

（六）自2014年1月1日以来，国内公开挂牌具有钢结构厂房拆除单项合同金额80万元及以上业绩（须同时提供中标通知书、合同、骏工验收证明材料）；

（七）项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格证书；

（八）具有安全生产许可证证书；

以上材料为复印件的，需加盖意向受让方公章。各项材料须按顺序排列，打印目录并装订成册。

二、报价单（报价单需按《转让公告》中规定格式提交（附件6），报价单须加盖单位公章并单独封装。

资格审查材料与报价单的数量、签署、封装与送达

一、资格审查材料

(一)数量：意向受让方须提交一式3份资格审查材料，其中正本一份，副本2份（正本和副本如有差异，以正本为准）。

（二）签署：资格审查材料的正本和副本须加盖意向受让方公章。每份资格审查材料的封面须注明“正本”或“副本”字样。

（三）封装：资格审查材料密封包装，包装上须标注“淝河镇平塘王村工业区16栋钢结构厂房残值转让资格审查材料”字样(格式见附件)，同时在封口处加盖单位公章，并清楚标明意向受让方的名称及联系方式（格式参考附件）。注：资格审查材料中不得含报价。

二、报价单

（一）数量：意向受让方须提交一份报价单（正本）。

（二）签署：加盖意向受让方公章。

（三）封装：报价单须单独封装，包装上须标注“淝河镇平塘王村工业区16栋钢结构厂房残值转让报价单”字样(格式参考附件)，同时在封口处加盖单位公章，并清楚标明意向受让方的名称及联系方式（格式参考附件）。

如果未按规定封装或加写标记，安徽省农村综合产权交易所将不承担资格审查材料及报价单错放或提前开封的责任，并可能导致资格审查材料及报价无效。

三、资格审查材料及报价单的送达

（一）送达时间：北京时间 2019年9月19日14:00 --14:30（以本项目资格审查材料及报价单接收地点悬挂的电子显示屏显示时间为准）。

资格审查材料及报价单递交截止时间为北京时间 2019年9月19日14:30以本项目资格审查材料及报价单接收地点悬挂的电子显示屏显示时间为准）

（二）送达地点：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）安徽合肥公共资源交易中心三楼1号开标室。

在本公告要求提交资格审查材料的截止时间之后送达的资格审查材料及报价单， 安徽省农村综合产权交易所将拒绝接收。

交易保证金处置

（一）合同签订生效后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为转让价款和履约保证金，其他意向受让方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。

（二）保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（三）经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

1.意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

2.意向受让方之间相互串通的；

3.意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

4.受让方无正当理由放弃成交资格的；

5.受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《资产转让合同》的。

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地址：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区662室；

《成交确认书》领取要求：受让方为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向安徽省农村综合产权交易所提出异议，异议材料递交地址：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区639室，联系电话：0551-66223642。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

实物资产（拆除残余物）：受让方须于标的成交之日起5个工作日内将产权交易服务费足额支付至安徽省农村综合产权交易所指定账户。交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价500万元以下的部分，收取比例为2%；超过500万元至1000万元的部分，为1.5%；超过1000万元至5000万元的部分，为1%；超过5000万元至50000万元的部分，为0.5%，50000万以上部分，为0.125%。

其他

（一）委托方向安徽省农村综合产权交易所提供以下材料：

1.委托方主体资格证明文件

2.资产转让清单

3.转让标的权属证明文件（如房产证、车辆行驶证等）

4.委托方承诺函

5.《资产评估报告》

6.资产评估备案表

7.转让要求

以上材料意向受让方均可在公告截止之前工作时间内至安徽省农村综合产权交易所项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见，不构成安徽省农村综合产权交易所对出租标的的任何担保责任；

（二）任何要求澄清招标公告的意向受让方，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向安徽省农村综合产权交易所提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

（三）安徽省农村综合产权交易所对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。安徽省农村综合产权交易所不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

（四）在公告截止时间前，安徽省农村综合产权交易所可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

项目咨询

现场踏勘

联系人：王工；联系电话：18956038317

项目负责人

联系人：班工，联系电话： 0551-66223679、66223760（合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区661、662室）

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所。

项目名称

淝河镇平塘王村工业区16栋钢结构厂房残值转让

项目编号

2019NBCJ0320

意向受让方全称     

最终报价

（人民币）

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