合肥市巢湖市黄麓镇花塘村生态农业扶贫产业园约29亩土地经营权流转项目
委托方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所。
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序号 |
内容 |
说明及要求 |
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一 |
项目名称 |
合肥市巢湖市黄麓镇花塘村生态农业扶贫产业园约29亩土地经营权流转项目 |
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二 |
项目编号 |
2022BMFCJ00072 |
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三 |
委托方 |
巢湖市黄麓镇花塘村股份经济合作社 |
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四 |
公告及竞价期限 |
1、公告期：2022年9月2日9:00始至2022年9月26日17:00止。 2、网络竞价自由报价期：2022年9月2日9:00始至2022年9月27日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。 |
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五 |
流转标的基本情况 |
流转标的 |
土地位置 |
面积（亩） |
规划用途 |
流转期 |
租金底价（万元/年） |
履约保证金（万元） |
竞价保证金（万元） |
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巢湖市黄麓镇花塘村生态农业扶贫产业园约29亩土地经营权流转 |
位于花塘村委会盛村自然村，巢湖旅游大道以南，盛村以东 |
28.7 |
种植农作物等 |
3年，自合同签订之日起开始计算。 |
8.1 |
按照租赁协议收取租金标准3个月的履约保证金 |
0.8 |
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六 |
标的用途要求 |
1、符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有土地使用性质； 2、不得给该土地造成永久性损坏，不得擅自改变原有面貌（不得随意挖沟塘建路等）。 3、不得从事与农业种植无关的生产活动。 |
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七 |
对意向受让方资格的要求 |
1、符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企业法人、其他组织、自然人，除法律另有规定外，均可参与登记及竞价。 1）公告截止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。 2)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。 3)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。 4)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。 2、本项目不接受联合体登记与竞价。 |
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八 |
对意向受让方的特别要求 |
（一）意向方应在本公告期截止前现场踏勘流转标的，就流转标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向方都视同已实地踏勘流转标的，确认了标的范围、面积并认可流转要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任； （二）本次流转以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。流转面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在流转范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 （三）流转期内，流转土地必须由流入方本人经营，未经流出方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借； （四）流转期内，流入方不得以任何理由要求减免流转价款。如因法律法规及相关规定需要改变土地使用性质而导致合同解除的，流转价款按照实际流转时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 （五）《土地流转合同》期满或终止时，流入方投入的土地平整部分及地上设施等不可拆除部分无偿归流出方所有和使用，在合同期满或终止前由流入方将地上作物自行处置完毕，并将流转土地整平后在合同期满或终止后10日内交还流出方，且不得提出任何补偿要求。 （六）流入方自成交公告期满且无异议之日起5个工作日内与流出方签订流转合同，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。 （七）其他未尽事宜详见所附《土地流转合同》。 |
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九 |
租金支付方式 |
租金一年支付一次，第一年合同签订3日内付清当年全部租金，后期每年相同时间付清当年全部租金。履约保证金数额：受让方自土地流转合同签订10日内，向乡镇（街道）三资委托代理中心按照租赁协议收取3个月租金标准的履约保证金。 |
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十 |
受让方确定方式 |
本项目采取网络动态报价，项目最高报价者得的方式确定受让方（项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。） |
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十一 |
竞价保证金支付与处置 |
一、意向承租人须于本项目公告期限内,通过本单位(或本人)账户采取本地转账、异地电汇(均应提交加盖银行转讫章的回单)的形式向安徽省农村综合产权交易所巢湖分所指定账户汇入竞价保证金(收款单位:巢湖市公共资源交易中心;开户银行: 中国光大银行股份有限公司巢湖支行;账号: 56960188000006985)，且竞价保证金须在公告期限内到账，用途注明“2022BMFCJ00072竞价保证金”。意向承租人不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金。 二、合同签订生效后，承租人携带相应手续退还竞价保证金，其他意向方缴纳的交易保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。 三、保证金只退还至意向方缴款账户。因收款人与意向方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。 四、经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金转至委托方指定的账户。 (1)流入方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； (2)意向方之间相互串通的； (3)意向方采取不正当手段影响和干扰其他意向方参与交易活动的； (4)流入方无正当理由放弃成交资格的； (5)流入方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《土地流转合同》的。 |
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十二 |
登记 |
登记时间：本项目公告期内 登记地点：巢湖市公共资源交易中心太湖山路原老党校（阳光花园小区大门对面） 登记时应携带： （一）企事业法人申请登记时应携带： 1.企业法人营业执照副本或法人证书复印件； ②法定代表人身份证复印件； ③授权委托书（格式附后）原件； ④委托代理人的身份证原件、复印件； ⑤交易保证金支付凭证； ⑥退还保证金声明函（格式附后）； ⑦承诺函（格式附后）； （二）自然人申请登记时应携带： ①本人身份证原件、复印件； ②授权委托书（格式附后）原件； ③委托代理人身份证原件、复印件； ④交易保证金支付凭证； ⑤退还保证金声明函（格式附后）； ⑥承诺函（格式附后）； 上述资料为复印件的，应加盖意向方公章（自然人由本人签字并按手印）。 |
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十三 |
竞价程序 |
（1）完成现场登记的意向受让方，由项目负责人将其信息录入系统，已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登录电子竞价网站 (网址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密码。已经加入安徽合肥公共资源交易中心竞价库的意向受让方可凭原账号登录。 （2）修改密码后的意向受让方，再次登录系统，在项目选择界面中选中已登记的项目，点击“我要竞价”参与竞价。 （3）本项目竞价阶梯500元每年或其整数倍。 具体操作流程详见附件《产权竞价系统竞买人操作手册》。 友情提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 |
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十四 |
成交公告及《成交确认书》 |
竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将在网站上发布成交公告。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址：巢湖市公共资源交易中心产权交易科（太湖山路原老党校，阳光花园小区大门对面）； 《成交确认书》领取要求：承租人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，承租人为自然人的须携带本人身份证。 |
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十五 |
异议方式 |
若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起5个工作日内，以书面形式向安徽省农村综合产权交易所巢湖分所提出异议，异议材料递交地址：巢湖市公共资源交易中心二楼产权交易科 巢湖市太湖山路原老党校（阳光花园小区大门对面），联系电话：0551-82336973。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2、项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3、被异议人名称/姓名； 4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5、明确的请求及主张； 6、提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2、异议材料不完整的； 3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。。 |
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十六 |
其他 |
（一）意向方可在公告截止之前工作时间内至安徽省农村综合产权交易所项目负责人处查阅委托方在公告发布前向安徽省农村综合产权交易所提供的材料。上述材料均为参考性意见，不构成安徽省农村综合产权交易所对流转标的的任何担保责任。 （二）任何要求澄清公告的意向方，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向安徽省农村综合产权交易所提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省农村综合产权交易所对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn/、http://www.ahaee.com），该公告内容为流转公告的组成部分，对意向方具有约束力。意向方应主动上网查询。安徽省农村综合产权交易所不承担意向方未及时关注相关信息的责任。 （四）在公告截止时间前，安徽省农村综合产权交易所可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。 |
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十七 |
联系方式 |
现场踏勘 |
联系人：杜莉莉 联系电话：13856513416；0551-88561474 |
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项目负责人 |
联系人： 张工 联系电话：0551-82336973（巢湖市公共资源交易中心 巢湖市太湖山路原老党校（阳光花园小区大门对面）） |
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技术支持 |
4009980000 |
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安徽省农村综合产权交易所
项目具体情况请见http://www.ahaee.com
附件1：
网络竞价须知
1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。
2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受安徽省农村综合产权交易所就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。
4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
具体流程如下：
①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。
②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为180秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。
③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。
5、免责条款
（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。
（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。
（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。
6、异常情况处理
（1）竞价系统设置有误，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
（2）若出现本须知第5条第（4）款所述情况，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
（3）采取中止竞价活动的，我单位将全力组织相关方排除故障或解决问题，并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价，由我单位通知参与报价的各意向受让方。恢复或重新组织竞价，规则如下：
①报价记录可以恢复的，继续报价。继续报价时将增加一定时间的自由报价期，起始价为中止时的最高有效报价；
②报价记录无法恢复的，重新组织竞价。
7、本须知最终解释权归安徽省农村综合产权交易所。
安徽省农村综合产权交易所
附件2：
法定代表人授权委托书
致：安徽省农村综合产权交易所
本授权书声明:注册于 (公司住所)的 （公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“ ”的意向受让方资格审查、竞价、流转合同的签订，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
意向受让方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人身份证号码：
代理人姓名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码：
联系方式：
附件3：
自然人授权委托书
致：安徽省农村综合产权交易所
本授权书声明: (竞买人姓名)授权 （代理人的姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的 的竞买人申请登记、竞拍、签署成交确认书，以本人名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
竞买人（签字）：
身份证号码：
代理人姓名： 性别： 年龄：
身份证号码：
联系方式：
注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。
附件4：
退还保证金声明函
致：安徽省农村综合产权交易所
我方为“ （项目编号： ”所提交保证金人民币 元（大写： ）已于 年 月 日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向受让方公章）。
退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。
单位全称：
开户银行：
开户账号：
意向受让方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
联系人：
电 话：
年 月 日
注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。
附件5：
承 诺 函
致：安徽省农村综合产权交易所
我方为对流转公告表示完全响应，遵照流转公告的要求，特此确认并承诺：
1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的 项目编号 及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。
2、我方确认，我方完全同意流转公告制定的交易规则并承诺录用勤东村贫困人口作为工作人员。
3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。
4、我方承诺，完全知晓并接受流转公告及所附流转合同条款的全部内容，当我方被确认为意向受让方，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。
特此承诺。
意向受让方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
地 址：
联系人：
电 话：
年 月 日