顺园小区电梯广告位招租公告

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向承租方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所有限公司。

安徽省农村综合产权交易所有限公司

 

 

附件1：

网络竞价须知

 

1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受安徽省农村综合产权交易所有限公司就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为180秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所有限公司将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权，安徽省农村综合产权交易所有限公司不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，安徽省农村综合产权交易所有限公司不承担任何责任。

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，安徽省农村综合产权交易所有限公司不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，安徽省农村综合产权交易所有限公司不承担任何责任。

6、异常情况处理

（1）竞价系统中的内容与公告（包括附件及变更公告）内容不一致时，安徽省农村综合产权交易所有限公司有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、否决竞价结果，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（2）竞价结束，竞价结果经核查有误，安徽省农村综合产权交易所有限公司有权中止或终止项目，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（3）若出现本须知第5条第4款所述情况，安徽省农村综合产权交易所有限公司有权中止或终止项目，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

7、本须知最终解释权归安徽省农村综合产权交易所有限公司。   

安徽省农村综合产权交易所有限公司

 

 

附件2：

法定代表人授权委托书

 

致：安徽省农村综合产权交易所有限公司

 

本授权书声明:注册于                (公司住所)的                     （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权        （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的顺园小区电梯广告位招租公告（项目编号：2019NBCJ0017）的意向承租方报名、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

 

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

 

意向承租方（盖章）：          

法定代表人（签字）：                   

法定代表人身份证号码：                 

代理人姓名：        性别： 年龄： 职务：   

身份证号码：            

联系方式：                   

 

 

附件3：

退还保证金声明函

致：安徽省农村综合产权交易所有限公司

 

我方为顺园小区电梯广告位招租公告（项目编号：2019NBCJ0017）所提交保证金人民币         元（大写：             ）已于    年   月   日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租方公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

单位全称：           

开户银行：             

开户账号：           

 意向承租方（盖章）：                 

法定代表人或委托代理人（签字）：         

      联系人：             

电  话：           

年    月    日

注：意向承租方指定的收款账户须为意向承租方本单位账户。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4：

承 诺 函

致：安徽省农村综合产权交易所有限公司

 我方为对租赁公告表示完全响应，遵照租赁公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的顺园小区电梯广告位招租公告（项目编号：2019NBCJ0017）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意租赁公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，我方具有良好的信誉，两年内没有发生重大质量和安全事故，在广告经营期间，遵守国家相关法律法规，未发布过虚假广告。

5、我方承诺，完全知晓并接受租赁公告及所附租赁合同条款的全部内容，当我方被确认为意向承租方，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

6、我方承诺，已在公告期间与该项目委托方安徽欣诚投资有限公司联系，并在其带领下进行现场踏勘，我方已向其咨询所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

特此承诺。

意向承租方（盖章）：           

法定代表人或委托代理人（签字）：         

地  址：       

联系人：           

电  话：         

年    月   日

 

 

 

附件5：              

现场踏勘证明

安徽省农村综合产权交易所：

兹证明           （意向承租人单位名称）已于2019年   月   日来顺园小区进行顺园小区电梯广告位招租公告（项目编号：2019NBCJ0017）现场踏勘，我方已主动告知其出租标的相关情况和要求，如因我方未履行及时告知义务导致的一切经济及法律责任由我方承担。

 

意向承租人盖章：                          委托方盖章： 

 

 

2019年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件6：

广告位出租合同

甲方：                       

乙方：                       

甲、乙双方经友好协商，就乙方在甲方    等事宜达成如下协议：

项目名称：    

楼宇性质：            　　

地    址：         

电梯数量：   部   

一、使用范围及安装数量

1、乙方可以安装装饰镜框用于刊登商业广告的范围为： 小区楼宇内的   部电梯的电梯厢。

2、安装数量：每部电梯厢内安装  块，共计  块，乙方实际使用 块。另每部电梯需有 块镜框用于社区公益广告的宣传使用，内容由甲方提供，由乙方制作并安装

二、镜框规格及材质要求

（1）镜框尺寸：45x75cm轻型新材质镜框

（2）镜框外观：洁白色，底部有传媒公司LOGO

（3）镜框材质：轻型新材质镜框 + 防爆钢化玻璃

（4）内容更换：每月更新一次上刊内容；

（5）画面：高档铜版纸+精美印刷

三、费用及支付方式

　甲、乙双方商定装饰镜框的发布、维护、制作费用为：共  部电梯，每部电梯共安装   块装饰镜框，全部电梯厢合计每年支付      元/年（大写             ）。

出租价款支付：租金每季度支付一次，第一年租金为中标价，从第二年起每年租金在上一年租金的基础上递增5%，先支付后使用；履约保证金与首期租金一并支付。

具体支付时间为：合同签订    天内_

四、合作期限

1、甲、乙双方合作期限为叁年。自    年    月   日至   年   月   日，含免费安装期    天，该免费安装期自   年  月   日起至   年  月  日止。　            

 本协议期满后，甲、乙双方如想继续合作，则需按照相关要求参加新一轮招投标。

2、无论装饰镜框内刊登的商业广告是否到期，本协议到期后，甲、乙双方的合作终止，乙方不得继续使用电梯厢，并应将装饰镜框及镜框中的内容进行清除。

五、履约保证金

乙方应在本合同正式签订日，向甲方支付保证金       元履约保证金（大写  ），与首期费用一并支付。用于保证乙方按本协议约定履行义务。如在出租期内乙方因违约行为导致履约保证金被扣除，若合同继续履行，则乙方应在履约保证金扣除后5日内补足履约保证金。

出租期满或合同终止，乙方在结清全部费用且不存在需扣除履约保证金、无违反本协议之行为，且在合同期满后10日内完成将装饰镜框及镜框中的内容进行清除等工作，则该履约保证金不计利息予以返还。

六、甲方的权利和义务

（一）甲方权利

1、乙方安装装饰镜框时，甲方有权要求乙方提供保障电梯乘客安全的安装模式和符合健康要求的装饰材料。

2、在乙方安装过程中，甲方有权对乙方安装进行监督，如发现乙方安装方式违反本协议的，甲方有权责成乙方修改安装方案。

3、乙方对装饰镜框及画面材料进行更换或保养，违反本协议规定的，不符合人体健康要求的，甲方有权责成乙方限期改正。

4、为更好地美化电梯厢内环境，甲方有权为乙方提供合理化建议，经甲、乙双方协商后由甲方实施改进方案。

（二）甲方义务

1、在本协议有效期内，甲方承诺不与任何第三方在   小区进行相同或类似的合作，甲方授权乙方独家享有电梯厢镜框广告发布权。

2、甲方如发现装饰镜框出现问题，如遗失、掉落、毁损，应及时通知乙方，由乙方负责维修或重新安装。甲方不承担任何责任。

3甲方在与乙方合作期间，如遇电梯厢改建、翻建不能正常使用时，甲方应提前通知乙方，由双方共同协商解决方案。

七、乙方的权利和义务

（一）乙方权利

1、乙方负责装饰镜框的制作，并按双方认定的安装方式及位置进行安装。

2、本协议有效期内，乙方对电梯厢有独家装饰镜框广告发布权。

3、为保证装饰镜框装饰效果，乙方将定期派员工进入电梯厢更换画面，以及对装饰镜框进行维护与保养，甲方应对乙方人员出入小区提供便利。

4、本协议期满后，乙方如想继续开展此项合作，在同等条件下，乙方有优先权。

（二）乙方义务

1、乙方保证装饰镜框安装方式具备安全性，不对乘客或电梯厢本身构成不当损坏。

2、乙方保证装饰材料符合人体健康要求，不对电梯用户构成不良影响。

3、乙方刊登的广告内容必须符合有关广告的法律法规、广告刊登的界定及承诺。

4、乙方保证装饰材料及画面在视觉上具备合理的美观性。

5、装饰镜框内没有刊登商业广告时，乙方应在装饰镜框内做公益宣传，以美化环境。

6、如因乙方的原因造成小区内的人员、建筑物及其他财产遭受损失，乙方应负赔偿责任。　　　

八、违约金

　甲、乙双方应按本合同约定履行义务，任何一方有违反本协议约定之行为，应支付违约金，违约金为    元。

九、争议解决

　甲、乙双方如有争议，应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

十、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：             乙方（公章）：              

法定代表人：               法定代表人：                 

地 址：             地  址：      

联系电话：                    联系电话：        

传真：                 传真：          

经办人：                     经办人：       

2018年    月     日　       2018年     月     日